一、装修法规的管理规定介绍

1、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》对开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量,装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定,系统地阐述了装修人、物业管理单位、装饰装修企业、设计单位、政府主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动中的权利和义务。

2、住宅室内装饰装修工程质量如何控制?装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式,由装修人与装饰装修企业在签订书面合同中约定,同时必须符合工程建设强制性标准。装饰装修企业要按照施工技术标准施工。对工程的施工质量负责,对于施工中出现的质量问题要负责返修。

3、住宅室内装饰装修工程如何保修?验收合格后,装饰装修企业要出具质量保修书。对于装饰装修企业负责采购的材料及设备,应当向装修人提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

4、室内环境质量如何控制?住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

二、建筑装饰装修管理规定

1、建筑装饰装修管理规定所称的建筑装饰装修,是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

2、凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的,均适用本规定。房屋权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等,均应当遵守本规定。

3、建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理,并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

4、原有房屋的使用人装饰装修房屋,应征得房屋权人同意,并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

装修法规的管理规定和建筑装饰装修管理规定只是很多有关装修管理法规中的一部分,除此之外,还有很多的行业装修管理法规,在保护在装修过程中各方面的利益,公正地处理各种矛盾和纠纷方面,发挥着很大的作用,大家在装修中也需要进行必要的了解和学习。

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